Südtiroler Quartier

Das „Südtiroler Quartier“ in Salzburg setzt als aktuell größtes Holzbauprojekt Österreichs neue Maßstäbe für nachhaltige Stadtentwicklung und zukunftsorientierten Wohnbau. Mit rund 400 Wohnungen, davon etwa ein Drittel geförderte Mietwohnungen, sowie 10 Gewerbeeinheiten entsteht ein vielfältiges, sozial durchmischtes Quartier mit hoher Lebensqualität.

Im Zentrum des Entwurfs steht die präzise Antwort auf drei zentrale Herausforderungen: hohe Lärmbelastung, die Neuorganisation und Erhaltung des Grünraums, sowie die Schaffung einer qualitätvollen öffentlichen Durchwegung.

Durch die Setzung von Punkthäusern in Kombination mit dazwischen gewebten Glasloggien entsteht eine Balance zwischen Offenheit und Schutz: Während eine visuelle Durchlässigkeit zur stark frequentierten Münchner Bundesstraße erhalten bleibt, entsteht im Inneren ein konsequent ruhiger, geschützter Freiraum.

Alle Wohnungen sind zu diesem leisen Innenbereich orientiert. Die intelligente Grundrissorganisation ermöglicht natürliche Querlüftung und effektive und lärmarme Nachtkühlung und leistet damit einen wesentlichen Beitrag zu nachhaltigem, klimaresilientem Wohnkomfort.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist die Ausbildung von Mikroquartieren innerhalb des Gesamtquartiers als differenzierte, identitätsstiftende Nachbarschaften. Entlang der öffentlichen Freiräume sind weiße Putzfassaden mit Loggien angeordnet, während im Inneren geschützte Refugien als gemeinschaftlich nutzbare „Wohnzimmer im Freien“ angelegt sind und durch Holzfassaden gerahmt werden. Ergänzend dazu bieten gemeinschaftlich nutzbare Räume und diesen vorgelagerte Dachterrassen, vielseitige Begegnungsorte für Alltag und gemeinschaftliche Aktivitäten. Gemeinschaft wird nicht im Keller verortet, sondern im Dachgeschoss, an attraktivster Stelle.

Der bestehende Grünraum wird neu interpretiert und nach Osten erweitert, wo er sich mit dem angrenzenden Baumbestand zu einem zusammenhängenden Landschaftsraum verbindet.

Die Gebäude werden den klimaaktiv Gold Standard erreichen.