Mittelalter in neuem Licht

Generalsanierung, Teilumbau und Dachausbau eines mittelalterlichen Stadthauses in Oberbayern

Ziel des Projektes war es mit zeitgemäßer Architektur und neuester Technik bestmöglichen Wohn- und Arbeitsraum im historischen Altstadtkern zu schaffen.

Das Haus steht im mittelalterlichen Ensemble des Marienplatzes in der Laufener Altstadt. Die Substanz des straßenseitigen Traktes mit dem Gewölbekeller stammt aus dem Mittelalter. Dieser Teil des Hauses wurde erhalten, saniert und in seinem ursprünglichen Charakter wieder hergestellt. Der hofseitige Trakt und das Dachgeschoß wurden komplett neu aufgebaut, wobei auf der Hofseite durch das Zurücktreppen des neuen Baukörpers Terrassen und Balkone mit völlig neuer Wohnqualität entstehen.

Der wesentliche Eingriff im Dachgeschoß ist die Schaffung eines ganzjährig nutzbaren lichtdurchfluteten Atriums mit angeschlossener Dachterrasse. Das traditionelle Grabendach wurde im modernen Sinne uminterpretiert und mit dachintegrierter Solarthermie ausgestattet. Der funktionelle Umbau erfolgte durch vier klar getrennte Geschäfts- Büro- und zwei Wohnetagen, die sogar durch einen neu eingebauten Lift erschlossen werden.

  • Quick Facts

    • Status
      in Betrieb
    • Zeitraum
      01/1997
    • Größe
      507 m² BGF
    • Ort
      Laufen
    • Auftraggeber
      privat
  • Leistungsumfang

    • Generalplanung
  • Fachplanung

    • Tragwerksplanung
      Heinrich + Hudritsch, Salzburg
    •  
    • Grafiken und Pläne
      POS architekten

Flexibilität

Die internen Trennwände wurden in Leichtbaukonstruktion ausgeführt, sodass auch individuelle Raumteilungen- oder spätere Zusammenlegungen möglich sind.

Auf dem neuesten Stand

Eine neue zentrale Heizungsanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem jährlichen Deckungsgradvon 90%, sowie eine Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung im Dachgeschoß wurden installiert.

Langfristig gedacht

Die qualitativ hochwertig adaptierte Immobilie mit nunmehr geringen Energiekosten sichert langfristig ihre Vermietbarkeit und somit ihren Wert.